Nydam 9

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNydam gns: 13.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.500.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydam 8 6440 Augustenborg	145 m²	80 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	65 m	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	326 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	141 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Primulavej 23 6440 Augustenborg	126 m²	841 m	23-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Blæsborg 37 6440 Augustenborg	131 m²	557 m	10-01-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Blæsborg 27 6440 Augustenborg	130 m²	694 m	17-09-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	235 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	1,0 km	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	829 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu