Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Nydam 8

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.575.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNydam gns: 13.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden dec. 2018
246k746k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.150.000 kr.24. jan. 20211.945.000 kr.12. nov. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat1.753.888 kr.Markedet · 1992396.430 kr.Markedet · 1993722.970 kr.Markedet · 1994626.980 kr.Markedet · 1995527.510 kr.Markedet · 1996479.660 kr.Markedet · 1997716.590 kr.Markedet · 1998416.150 kr.Markedet · 1999910.600 kr.Markedet · 2000826.645 kr.Markedet · 2001816.205 kr.Markedet · 2002605.955 kr.Markedet · 2003825.195 kr.Markedet · 2004802.720 kr.Markedet · 2005668.305 kr.Markedet · 20061.306.015 kr.Markedet · 2007964.250 kr.Markedet · 20081.064.880 kr.Markedet · 20091.621.680 kr.Markedet · 20101.075.175 kr.Markedet · 20111.186.825 kr.Markedet · 2012935.975 kr.Markedet · 20131.087.500 kr.Markedet · 2014718.475 kr.Markedet · 2015820.410 kr.Markedet · 20161.289.485 kr.Markedet · 20171.024.425 kr.Markedet · 2018576.665 kr.Markedet · 2019245.775 kr.Markedet · 20201.127.085 kr.Markedet · 20211.445.795 kr.Markedet · 20221.456.815 kr.Markedet · 20231.060.965 kr.Markedet · 20241.434.050 kr.Markedet · 20251.418.100 kr.Markedet · 2026990.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
24. jan. 2021 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
12. nov. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.245.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydam 1
6440 Augustenborg		205 m²54 m24-11-20242.475.000 kr.12.073 kr./m²
Nørregade 3
6440 Augustenborg		148 m²599 m09-06-20251.125.000 kr.7.601 kr./m²
Blæsborg 7
6440 Augustenborg		144 m²734 m24-06-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Skovvænget 37
6440 Augustenborg		151 m²576 m26-08-20261.625.000 kr.10.762 kr./m²
Skovvænget 6
6440 Augustenborg		141 m²742 m26-10-20241.600.000 kr.11.348 kr./m²
Stavensbølgade 49
6440 Augustenborg		129 m²159 m17-12-20251.175.000 kr.9.109 kr./m²
Nørregade 26
6440 Augustenborg		149 m²823 m26-05-20251.600.000 kr.10.738 kr./m²
Blæsborg 2
6440 Augustenborg		150 m²804 m26-02-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Rypevej 1
6440 Augustenborg		148 m²998 m30-08-20251.931.000 kr.13.047 kr./m²
Østerkobbel 28
6440 Augustenborg		142 m²1,0 km29-02-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden