Nybyvej 9, Rindby Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 95 m².2.948.990 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.667.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2010feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	440 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 50C, Rindby Strand 6720 Fanø	121 m²	529 m	18-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	298 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	64 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	466 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	66 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	453 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	213 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	655 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	852 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu