Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Nybyvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.259 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.888 kr/m².2.765.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 10.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.384.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden maj 2022
516k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat2.384.426 kr.Markedet · 1992516.096 kr.Markedet · 1993949.248 kr.Markedet · 1994737.664 kr.Markedet · 1995890.304 kr.Markedet · 1996849.984 kr.Markedet · 19971.017.600 kr.Markedet · 19981.126.848 kr.Markedet · 19991.258.944 kr.Markedet · 20001.197.312 kr.Markedet · 20011.273.728 kr.Markedet · 20021.132.800 kr.Markedet · 20031.582.656 kr.Markedet · 20041.689.024 kr.Markedet · 20051.648.512 kr.Markedet · 20062.116.224 kr.Markedet · 20072.556.288 kr.Markedet · 20082.696.448 kr.Markedet · 20091.929.408 kr.Markedet · 20101.926.912 kr.Markedet · 20111.661.952 kr.Markedet · 20122.099.904 kr.Markedet · 20131.979.712 kr.Markedet · 20141.610.880 kr.Markedet · 20151.905.600 kr.Markedet · 20161.769.088 kr.Markedet · 20171.807.104 kr.Markedet · 20181.927.104 kr.Markedet · 20191.921.536 kr.Markedet · 20202.034.048 kr.Markedet · 20212.319.168 kr.Markedet · 20222.489.664 kr.Markedet · 20232.164.800 kr.Markedet · 20242.611.776 kr.Markedet · 20252.658.816 kr.Markedet · 20262.819.328 kr.Markedet · 20271.777.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²274 m07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1
4400 Kalundborg		188 m²302 m30-05-20241.611.000 kr.8.569 kr./m²
Tjoldsvej 10
4400 Kalundborg		195 m²576 m12-01-20252.775.000 kr.14.231 kr./m²
Fjordbakken 12
4400 Kalundborg		194 m²850 m01-04-20243.095.000 kr.15.954 kr./m²
Fjordbakken 45
4400 Kalundborg		183 m²727 m12-01-20252.595.000 kr.14.180 kr./m²
Fjordbakken 46
4400 Kalundborg		172 m²684 m04-06-20242.555.000 kr.14.855 kr./m²
Sydskrænten 14
4400 Kalundborg		210 m²820 m06-11-20243.895.000 kr.18.548 kr./m²
Beskesvej 6
4400 Kalundborg		203 m²1,7 km24-06-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Fjordbakken 18
4400 Kalundborg		141 m²800 m07-12-20231.545.000 kr.10.957 kr./m²
Fjordbakken 24
4400 Kalundborg		134 m²900 m20-02-20241.300.000 kr.9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden