Nybyvej 49, Nyby

Villa · 195 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 51.229 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 51229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 5.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.999.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	2,0 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	2,7 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	1,8 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	2,7 km	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	2,7 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	2,8 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	3,4 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	3,5 km	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	3,5 km	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	3,5 km	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu