Nybygade 3

Villa · 319 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.650 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².2.295.000 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.426.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	1,4 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	90 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,5 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,7 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,6 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	3,3 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu