Nybygade 26, 4793 Bogø By — Villa · 62 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.219.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering826.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	33 m	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	1,3 km	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	235 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	642 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	1,6 km	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	1,4 km	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	977 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	1,6 km	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,0 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu