Nybrovej 30, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 187 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 187 m².1.744.710 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering985.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,67 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel145.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	143 m	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	172 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,5 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	437 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,8 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Randkløvevej 23, Østerlars 3760 Gudhjem	190 m²	3,4 km	05-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	3,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,3 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	446 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	4,7 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu