Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 228

Villa · 164 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.745 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.429.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,82 pct. siden jan. 2013
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20134.995.000 kr.I dag · vores estimat11.429.765 kr.Markedet · 19921.207.532 kr.Markedet · 19931.228.196 kr.Markedet · 19941.275.920 kr.Markedet · 19951.448.120 kr.Markedet · 19961.588.012 kr.Markedet · 19971.820.072 kr.Markedet · 19982.111.992 kr.Markedet · 19992.244.832 kr.Markedet · 20003.018.256 kr.Markedet · 20012.733.388 kr.Markedet · 20022.636.136 kr.Markedet · 20032.476.072 kr.Markedet · 20042.786.524 kr.Markedet · 20053.488.444 kr.Markedet · 20064.474.576 kr.Markedet · 20074.562.152 kr.Markedet · 20085.388.548 kr.Markedet · 20094.020.952 kr.Markedet · 20103.800.044 kr.Markedet · 20114.397.004 kr.Markedet · 20124.278.268 kr.Markedet · 20134.099.344 kr.Markedet · 20144.247.928 kr.Markedet · 20154.745.668 kr.Markedet · 20165.724.420 kr.Markedet · 20175.349.680 kr.Markedet · 20185.866.116 kr.Markedet · 20195.922.696 kr.Markedet · 20207.360.976 kr.Markedet · 20216.656.432 kr.Markedet · 20227.996.640 kr.Markedet · 20237.349.660 kr.Markedet · 20248.002.380 kr.Markedet · 20258.838.944 kr.Markedet · 202610.263.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.429.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²266 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²48 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²109 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²442 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,1 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²611 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²26 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²148 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²662 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²681 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden