Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 227

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.745 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.116.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1798,73 pct. siden dec. 1993
533k3,2M5,8M8,4M11,1M1992199620002004200820122016202020244. dec. 1993532.810 kr.I dag · vores estimat10.116.624 kr.Markedet · 19921.155.991 kr.Markedet · 19931.175.773 kr.Markedet · 19941.221.460 kr.Markedet · 19951.386.310 kr.Markedet · 19961.520.231 kr.Markedet · 19971.742.386 kr.Markedet · 19982.021.846 kr.Markedet · 19992.149.016 kr.Markedet · 20002.889.428 kr.Markedet · 20012.616.719 kr.Markedet · 20022.523.618 kr.Markedet · 20032.370.386 kr.Markedet · 20042.667.587 kr.Markedet · 20053.339.547 kr.Markedet · 20064.283.588 kr.Markedet · 20074.367.426 kr.Markedet · 20085.158.549 kr.Markedet · 20093.849.326 kr.Markedet · 20103.637.847 kr.Markedet · 20114.209.327 kr.Markedet · 20124.095.659 kr.Markedet · 20133.924.372 kr.Markedet · 20144.066.614 kr.Markedet · 20154.543.109 kr.Markedet · 20165.480.085 kr.Markedet · 20175.121.340 kr.Markedet · 20185.615.733 kr.Markedet · 20195.669.898 kr.Markedet · 20207.046.788 kr.Markedet · 20216.372.316 kr.Markedet · 20227.655.320 kr.Markedet · 20237.035.955 kr.Markedet · 20247.660.815 kr.Markedet · 20258.461.672 kr.Markedet · 20269.825.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1993 · Alm. Salg
532.810 kr.
I dag · vores estimat
10.116.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg532.810 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²219 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²163 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²390 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²1,1 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²559 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²112 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²610 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²193 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²55 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²632 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden