Nybrovej 201, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.050 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 33.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.548.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 149, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	71 m²	489 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Nybrovej 149, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	489 m	17-01-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	119 m²	489 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Bagsværdvej 71E, 1. th 2800 Kongens Lyngby	59 m²	160 m	28-11-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Plantagevej 2A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	88 m	23-02-2025	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Plantagevej 2B, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	96 m	24-02-2024	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Bagsværdvej 95 2800 Kongens Lyngby	60 m²	448 m	31-10-2024	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2 2800 Kongens Lyngby	64 m²	132 m	09-07-2026	3.305.000 kr.	51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2 2800 Kongens Lyngby	64 m²	132 m	04-12-2023	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Bagsværdvej 71B, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	158 m	03-08-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu