Nybrogade 2, 4. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 5404 m²
Bebygget areal: 1211 m²
Erhvervsareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrogade gns: 26.786 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+13,50 pct.
3Vores vurdering1.733.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogade 2, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	0 m	13-10-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	0 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Nybrogade 4, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	26 m	21-08-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Nybrogade 2, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	0 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	458 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	433 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	333 m	04-06-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	281 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	215 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	333 m	07-07-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu