Nybrogaardsvej 50, Østergårde

Villa · 175 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.091 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².1.867.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.542.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1200,54 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 195.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1995sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015195.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	393 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	528 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	544 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	469 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	2,6 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	2,7 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	2,7 km	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	2,7 km	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	2,9 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	2,6 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu