Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Nybovej 21, Nybo

Landejendom · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 123.295 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
123295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.498 kr/m².4.908.579 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 15.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 24.049 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)123295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.290.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+746,46 pct. siden sep. 1993
162k2,4M4,7M6,9M9,2M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1993625.000 kr.14. nov. 1993625.000 kr.I dag · vores estimat5.290.371 kr.Markedet · 1992796.488 kr.Markedet · 19932.366.056 kr.Markedet · 1994983.444 kr.Markedet · 1995577.500 kr.Markedet · 1996899.668 kr.Markedet · 1997366.058 kr.Markedet · 19981.772.386 kr.Markedet · 19991.615.460 kr.Markedet · 20004.119.192 kr.Markedet · 2001860.090 kr.Markedet · 2002863.940 kr.Markedet · 20032.469.852 kr.Markedet · 20041.891.736 kr.Markedet · 2005576.576 kr.Markedet · 2006873.796 kr.Markedet · 20071.732.808 kr.Markedet · 20081.118.964 kr.Markedet · 20092.002.000 kr.Markedet · 20101.290.058 kr.Markedet · 20112.622.774 kr.Markedet · 20123.798.256 kr.Markedet · 2013966.350 kr.Markedet · 20141.416.800 kr.Markedet · 20152.381.610 kr.Markedet · 20161.635.172 kr.Markedet · 20171.356.278 kr.Markedet · 20183.018.554 kr.Markedet · 20192.218.678 kr.Markedet · 20202.227.302 kr.Markedet · 20212.187.416 kr.Markedet · 20225.012.700 kr.Markedet · 20232.759.988 kr.Markedet · 20242.553.628 kr.Markedet · 20253.117.730 kr.Markedet · 20263.878.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1993 · Alm. Salg
625.000 kr.
14. nov. 1993 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.290.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
  • sep.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²462 m21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²1,8 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²1,2 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²1,1 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²3,4 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²4,0 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²4,6 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²3,9 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²5,7 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²5,9 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden