Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7400 Herning

Nybovej 17, Nybo

Landejendom · 368 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 8.905 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
368 m²
Grundareal
8905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².5.873.879 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 15.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.805.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden okt. 2019
388k5,8M11,2M16,5M21,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.925.000 kr.1. apr. 20202.998.500 kr.18. mar. 20216.642.084 kr.I dag · vores estimat9.805.180 kr.Markedet · 19921.903.296 kr.Markedet · 19935.653.952 kr.Markedet · 19942.350.048 kr.Markedet · 19951.380.000 kr.Markedet · 19962.149.856 kr.Markedet · 1997874.736 kr.Markedet · 19984.235.312 kr.Markedet · 19993.860.320 kr.Markedet · 20009.843.264 kr.Markedet · 20012.055.280 kr.Markedet · 20022.064.480 kr.Markedet · 20035.901.984 kr.Markedet · 20044.520.512 kr.Markedet · 20051.377.792 kr.Markedet · 20062.088.032 kr.Markedet · 20074.140.736 kr.Markedet · 20082.673.888 kr.Markedet · 20094.784.000 kr.Markedet · 20103.082.736 kr.Markedet · 20116.267.408 kr.Markedet · 20129.076.352 kr.Markedet · 20132.309.200 kr.Markedet · 20143.385.600 kr.Markedet · 20155.691.120 kr.Markedet · 20163.907.424 kr.Markedet · 20173.240.976 kr.Markedet · 20187.213.168 kr.Markedet · 20195.301.776 kr.Markedet · 20205.322.384 kr.Markedet · 20215.227.072 kr.Markedet · 202211.978.400 kr.Markedet · 20236.595.296 kr.Markedet · 20246.102.176 kr.Markedet · 20257.450.160 kr.Markedet · 20269.267.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.998.500 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg
6.642.084 kr.
I dag · vores estimat
9.805.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, andet6.642.084 kr.
  • Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.998.500 kr.
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.925.000 kr.
  • 2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²196 m21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²1,0 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²2,8 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²3,1 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²3,7 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²4,2 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²4,3 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²7,6 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²6,2 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²7,2 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden