Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nybovej 17

Villa · 205 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.113 kr/m².11.638.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.102.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,16 pct. siden maj 2002
1,1M5,0M9,0M13,0M16,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20022.840.000 kr.I dag · vores estimat12.102.935 kr.Markedet · 19921.479.690 kr.Markedet · 19931.355.050 kr.Markedet · 19941.382.315 kr.Markedet · 19951.860.990 kr.Markedet · 19962.367.545 kr.Markedet · 19971.950.575 kr.Markedet · 19981.937.660 kr.Markedet · 19992.545.895 kr.Markedet · 20002.721.170 kr.Markedet · 20013.466.960 kr.Markedet · 20023.176.065 kr.Markedet · 20033.200.665 kr.Markedet · 20043.746.170 kr.Markedet · 20054.848.455 kr.Markedet · 20065.167.025 kr.Markedet · 20075.773.210 kr.Markedet · 20085.125.000 kr.Markedet · 20093.959.165 kr.Markedet · 20105.487.440 kr.Markedet · 20114.710.285 kr.Markedet · 20124.862.190 kr.Markedet · 20135.919.785 kr.Markedet · 20145.999.940 kr.Markedet · 20155.619.665 kr.Markedet · 20166.809.485 kr.Markedet · 20177.846.375 kr.Markedet · 20187.691.395 kr.Markedet · 20199.153.045 kr.Markedet · 20207.998.485 kr.Markedet · 202110.532.695 kr.Markedet · 202211.453.145 kr.Markedet · 202310.526.955 kr.Markedet · 202413.330.945 kr.Markedet · 202513.258.170 kr.Markedet · 202613.584.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
2.840.000 kr.
I dag · vores estimat
12.102.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²79 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²289 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²767 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²1,2 km02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²1,1 km25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²1,1 km14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²976 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²797 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²804 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²933 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden