Nybovej 15

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².1.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 8.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,41 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	17 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	208 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	254 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	397 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	518 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	417 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	697 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	324 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	392 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	368 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu