Nybovej 1, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.062 kr/m².3.683.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.431.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.437.500 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	309 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Nakskovvej 42, 1. tv 2500 Valby	68 m²	119 m	14-01-2025	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	345 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv 2500 Valby	69 m²	236 m	14-10-2025	4.075.000 kr.	59.058 kr./m²
Nakskovvej 40, st. th 2500 Valby	68 m²	128 m	26-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Nakskovvej 40, 1. th 2500 Valby	68 m²	128 m	08-08-2025	3.775.000 kr.	55.515 kr./m²
Vigerslevvej 39, 2. th 2500 Valby	69 m²	314 m	21-08-2025	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	109 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	375 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	314 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu