Nybovej 1

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 5.438 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.048 kr/m².5.172.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.464.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,51 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.464.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	1,0 km	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	1,6 km	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	1,7 km	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	1,5 km	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,8 km	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,8 km	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	1,9 km	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	2,2 km	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	2,0 km	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	1,2 km	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu