Nybovænge 8

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².2.594.320 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.655.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	40 m	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	342 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	1,2 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	2,1 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	2,3 km	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	2,0 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	2,3 km	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Stenlandsengen 56 3200 Helsinge	100 m²	3,0 km	04-11-2024	3.525.000 kr.	35.250 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	3,2 km	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Stenlandsengen 50 3200 Helsinge	100 m²	3,0 km	23-10-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu