Nybovænge 2, 3200 Helsinge — Villa · 130 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.153 kr/m².2.844.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.801.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	48 m	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	296 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	80 m	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,8 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	2,2 km	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	1,3 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	798 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	2,1 km	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	2,4 km	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	2,3 km	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu