Nyborgvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.361 kr/m².1.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1931. Signaler: BBR ombygning 1931 (95 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.257.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1989 · Alm. Salg: 340.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 558.478 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte558.478 kr.
1989jul.Ejerskifte340.000 kr.
1931Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	47 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	273 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th 5000 Odense C	54 m²	284 m	19-10-2026	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	273 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	36 m	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv 5000 Odense C	45 m²	53 m	29-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	377 m	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Nyborgvej 104, st. 5000 Odense C	67 m²	509 m	03-07-2024	1.140.000 kr.	17.015 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	260 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	260 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu