Nyborgvej 5, 5853 Ørbæk — Villa · 188 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.680 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1680 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.743 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 6.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.389.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,64 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	198 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	174 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	2,8 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	331 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	242 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	490 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	535 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	681 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	232 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	915 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu