Nyborgvej 262B, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².2.121.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.919.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005majEjerskifte
1994Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	0 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	700 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	700 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	387 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	144 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	144 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	190 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	249 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	376 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	376 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu