Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Nyborgvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 6.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.300.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,26 pct. siden jun. 2008
168k717k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20081.695.000 kr.I dag · vores estimat1.300.812 kr.Markedet · 1992513.637 kr.Markedet · 1993442.534 kr.Markedet · 1994698.228 kr.Markedet · 1995710.857 kr.Markedet · 1996570.727 kr.Markedet · 1997877.802 kr.Markedet · 19981.217.574 kr.Markedet · 1999981.083 kr.Markedet · 20001.269.647 kr.Markedet · 2001286.834 kr.Markedet · 20021.045.266 kr.Markedet · 20031.274.837 kr.Markedet · 2004549.448 kr.Markedet · 20051.287.639 kr.Markedet · 2006373.680 kr.Markedet · 2007870.709 kr.Markedet · 2008461.391 kr.Markedet · 2009258.116 kr.Markedet · 2010234.934 kr.Markedet · 2011897.524 kr.Markedet · 2012764.660 kr.Markedet · 20131.036.962 kr.Markedet · 20141.399.570 kr.Markedet · 2015478.864 kr.Markedet · 20161.189.202 kr.Markedet · 20171.368.257 kr.Markedet · 20181.574.127 kr.Markedet · 20191.307.361 kr.Markedet · 20201.269.647 kr.Markedet · 20211.520.497 kr.Markedet · 20221.506.138 kr.Markedet · 20232.071.329 kr.Markedet · 20241.596.098 kr.Markedet · 20251.522.400 kr.Markedet · 20261.606.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 26
5853 Ørbæk		122 m²140 m09-09-20251.270.000 kr.10.410 kr./m²
Nyborgvej 24
5853 Ørbæk		96 m²162 m19-10-2025675.000 kr.7.031 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²2,4 km10-04-2026660.000 kr.4.783 kr./m²
Industrivej 3
5853 Ørbæk		173 m²209 m08-07-20241.695.000 kr.9.798 kr./m²
Engvej 5
5853 Ørbæk		162 m²161 m13-12-20251.015.000 kr.6.265 kr./m²
Mejerivænget 62
5853 Ørbæk		169 m²927 m31-07-20263.075.000 kr.18.195 kr./m²
Kløvervej 2
5853 Ørbæk		157 m²440 m06-08-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Skrænten 3
5853 Ørbæk		149 m²150 m17-01-20241.050.000 kr.7.047 kr./m²
Slotsvænget 2
5853 Ørbæk		178 m²1,2 km12-03-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Skrænten 7
5853 Ørbæk		145 m²198 m25-04-2024995.000 kr.6.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden