Nyborgvej 22

Rækkehus · 125 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.433 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.283.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,19 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 837.500 kr.
19. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007majEjerskifte837.500 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	31 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	239 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	190 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	137 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	530 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	353 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	169 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	458 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Hjallesevej 5 5000 Odense C	120 m²	458 m	11-06-2026	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	799 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu