Menu
For mæglere Log ind
Øster Lundgårdvej 20, Nørre Nissum
F

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Øster Lundgårdvej 20, Nørre Nissum

Villa · 155 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.851 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Nørre NissumMedian pris/m² for villa i Nørre Nissum (7620, sidste 24 mdr.): 6.225 kr/m² × 155 m².964.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering972.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.122.647 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden aug. 2003
304k654k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2003884.672 kr.I dag · vores estimat972.987 kr.Markedet · 1992537.695 kr.Markedet · 1993541.415 kr.Markedet · 1994622.635 kr.Markedet · 1995828.010 kr.Markedet · 1996516.615 kr.Markedet · 1997854.360 kr.Markedet · 1998535.990 kr.Markedet · 1999770.660 kr.Markedet · 2000566.370 kr.Markedet · 2001759.810 kr.Markedet · 2002561.100 kr.Markedet · 20031.090.890 kr.Markedet · 2004675.800 kr.Markedet · 2005665.725 kr.Markedet · 2006985.335 kr.Markedet · 2007563.580 kr.Markedet · 2008975.570 kr.Markedet · 20091.258.755 kr.Markedet · 20101.135.375 kr.Markedet · 2011967.045 kr.Markedet · 20121.138.165 kr.Markedet · 20131.366.015 kr.Markedet · 20141.193.965 kr.Markedet · 20151.095.075 kr.Markedet · 2016915.895 kr.Markedet · 20171.053.535 kr.Markedet · 20181.212.875 kr.Markedet · 2019937.130 kr.Markedet · 20201.364.155 kr.Markedet · 20211.172.265 kr.Markedet · 20221.651.680 kr.Markedet · 20231.311.300 kr.Markedet · 20241.279.215 kr.Markedet · 20251.408.485 kr.Markedet · 20261.206.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg
884.672 kr.
I dag · vores estimat
972.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg884.672 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,4 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²1,5 km22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,5 km03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²1,6 km10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,6 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum
7620 Lemvig		146 m²1,6 km17-09-2024965.000 kr.6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²1,8 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem
7620 Lemvig		180 m²1,8 km06-03-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum
7620 Lemvig		130 m²1,8 km30-06-20241.170.000 kr.9.000 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²1,6 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden