Nyborgvej 11B, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.572 kr/m².1.674.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.439.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,44 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	98 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	98 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	270 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	652 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	1,1 km	17-07-2026	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Grubbemøllevej 26, st. 5700 Svendborg	73 m²	1,1 km	12-03-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	521 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Enghavevej 41, 2. 5700 Svendborg	73 m²	1,1 km	01-05-2026	1.290.000 kr.	17.671 kr./m²
Kobberbæksvej 29, st. tv 5700 Svendborg	78 m²	839 m	11-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Christiansvej 21, 1. 5700 Svendborg	68 m²	634 m	22-11-2023	4.150.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu