Nyborgvej 10, Nyborg

Landejendom · 424 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 424 m², grund på 613.730 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 613730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².2.476.666 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)613730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.493.192 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,23 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2025 · Alm. Salg: 82.006.650 kr.
I dag · vores estimat: 19.493.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel82.006.650 kr.
2024dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	2,5 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	4,9 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	8,4 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu