Præstevej 10, Langskov, 7160 Tørring — Villa · 149 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.632 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.556.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.008.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.788.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	845 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	1,2 km	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Pile Alle 3, Ølholm 7160 Tørring	156 m²	914 m	29-08-2024	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	1,3 km	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	1,3 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Guldagervænget 20, Ølholm 7160 Tørring	162 m²	706 m	27-10-2023	2.725.000 kr.	16.821 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	1,3 km	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	1,4 km	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	802 m	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	1,4 km	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu