Menu
For mæglere Log ind
Nyborggade 8, 1. th.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nyborggade 8, 1. th.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.994.783 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1903

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1330 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.074 kr/m².3.351.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborggade gns: 58.772 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.364.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.994.783 kr / Estimat: 4.145.781 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 10, 2. tv
2100 København Ø		57 m²9 m16-10-20243.350.000 kr.58.772 kr./m²
Nyborggade 10, 1. tv
2100 København Ø		57 m²9 m22-03-20243.125.000 kr.54.825 kr./m²
Nyborggade 8, 3. tv
2100 København Ø		55 m²0 m23-05-20242.825.000 kr.51.364 kr./m²
Nyborggade 10, 1. th
2100 København Ø		54 m²9 m07-09-20254.200.000 kr.77.778 kr./m²
Nyborggade 10, 3. th
2100 København Ø		54 m²9 m15-03-20253.425.000 kr.63.426 kr./m²
Nyborggade 10, 2. th
2100 København Ø		54 m²9 m31-01-20242.972.500 kr.55.046 kr./m²
Nyborggade 18, 1. tv
2100 København Ø		54 m²82 m04-05-20253.650.000 kr.67.593 kr./m²
Nyborggade 18, 3. tv
2100 København Ø		54 m²82 m10-09-20243.175.000 kr.58.796 kr./m²
Nyborggade 16, 2. th
2100 København Ø		51 m²73 m13-01-20263.915.000 kr.76.765 kr./m²
Nyborggade 16, 4. th
2100 København Ø		51 m²73 m08-01-20252.875.000 kr.56.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden