Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 145, 1. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 145, 1. th

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.333 kr/m².8.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 63.483 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.707.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.321.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden aug. 2023
558k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat7.707.172 kr.Markedet · 1992734.550 kr.Markedet · 1993828.832 kr.Markedet · 1994672.246 kr.Markedet · 1995730.066 kr.Markedet · 1996858.214 kr.Markedet · 19971.014.328 kr.Markedet · 19981.194.632 kr.Markedet · 19991.912.308 kr.Markedet · 20001.508.748 kr.Markedet · 20011.691.884 kr.Markedet · 20021.936.026 kr.Markedet · 20032.119.398 kr.Markedet · 20042.150.078 kr.Markedet · 20052.943.274 kr.Markedet · 20063.813.760 kr.Markedet · 20073.629.562 kr.Markedet · 20083.273.202 kr.Markedet · 20092.602.962 kr.Markedet · 20102.950.000 kr.Markedet · 20113.190.720 kr.Markedet · 20123.078.856 kr.Markedet · 20133.209.010 kr.Markedet · 20143.626.258 kr.Markedet · 20154.064.392 kr.Markedet · 20164.756.580 kr.Markedet · 20174.925.556 kr.Markedet · 20185.468.002 kr.Markedet · 20195.185.628 kr.Markedet · 20205.546.000 kr.Markedet · 20216.699.214 kr.Markedet · 20226.944.300 kr.Markedet · 20236.273.942 kr.Markedet · 20246.518.320 kr.Markedet · 20257.995.090 kr.Markedet · 20269.091.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.707.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 145, 5. tv
2100 København Ø		121 m²0 m21-10-20258.645.000 kr.71.446 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²0 m04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²0 m04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²
Strandboulevarden 109, 1. th
2100 København Ø		115 m²297 m28-04-20258.100.000 kr.70.435 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th
2100 København Ø		114 m²297 m29-04-20259.400.000 kr.82.456 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv
2100 København Ø		127 m²0 m17-10-20258.495.000 kr.66.890 kr./m²
Strandboulevarden 105, 3. th
2100 København Ø		110 m²316 m09-10-20258.600.000 kr.78.182 kr./m²
Strandboulevarden 66, 5. th
2100 København Ø		116 m²805 m20-06-20258.615.000 kr.74.267 kr./m²
Strandboulevarden 104, 3. th
2100 København Ø		109 m²409 m13-05-20258.495.000 kr.77.936 kr./m²
Strandboulevarden 111, 5. th
2100 København Ø		129 m²290 m09-05-20258.850.000 kr.68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden