Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nyborggade 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
854 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.697 kr/m².4.692.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.485.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,94 pct. siden aug. 2025
708k2,2M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.495.000 kr.I dag · vores estimat4.485.668 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		128 m²0 m17-03-20257.400.000 kr.57.812 kr./m²
Nyborggade 6, 2. th
8000 Aarhus C		86 m²0 m07-02-20244.615.000 kr.53.663 kr./m²
Nyborggade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		82 m²12 m26-05-20254.473.000 kr.54.549 kr./m²
Nyborggade 4, st. tv
8000 Aarhus C		80 m²12 m30-04-20252.885.000 kr.36.062 kr./m²
Nyborggade 6, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m17-06-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Nyborggade 4, st. th
8000 Aarhus C		63 m²12 m09-04-20253.256.000 kr.51.683 kr./m²
Nyborggade 4, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²12 m07-02-20243.000.001 kr.47.619 kr./m²
Hendrik Pontoppidans Gade 26, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²108 m18-07-20246.750.000 kr.62.500 kr./m²
Hans Broges Gade 39, 1. th
8000 Aarhus C		107 m²139 m18-06-20255.850.000 kr.54.673 kr./m²
J. Michaelsens Gade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		109 m²170 m09-01-20244.400.000 kr.40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden