Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nyborggade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
573 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.275 kr/m².4.553.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.719.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,94 pct. siden jun. 2025
525k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20252.885.000 kr.I dag · vores estimat3.719.962 kr.Markedet · 1992614.080 kr.Markedet · 1993544.640 kr.Markedet · 1994545.600 kr.Markedet · 1995709.920 kr.Markedet · 1996741.040 kr.Markedet · 1997907.440 kr.Markedet · 1998937.440 kr.Markedet · 19991.005.520 kr.Markedet · 20001.097.440 kr.Markedet · 20011.093.600 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.191.920 kr.Markedet · 20041.428.560 kr.Markedet · 20051.730.720 kr.Markedet · 20062.182.480 kr.Markedet · 20072.247.920 kr.Markedet · 20082.139.120 kr.Markedet · 20091.803.840 kr.Markedet · 20101.954.160 kr.Markedet · 20112.017.280 kr.Markedet · 20122.013.520 kr.Markedet · 20132.183.040 kr.Markedet · 20142.224.960 kr.Markedet · 20152.382.880 kr.Markedet · 20162.655.760 kr.Markedet · 20172.853.600 kr.Markedet · 20183.166.720 kr.Markedet · 20192.958.960 kr.Markedet · 20203.093.760 kr.Markedet · 20213.475.520 kr.Markedet · 20223.550.720 kr.Markedet · 20233.341.520 kr.Markedet · 20243.415.040 kr.Markedet · 20253.437.600 kr.Markedet · 20263.950.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		82 m²0 m26-05-20254.473.000 kr.54.549 kr./m²
Nyborggade 6, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²12 m17-06-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Nyborggade 6, 2. th
8000 Aarhus C		86 m²12 m07-02-20244.615.000 kr.53.663 kr./m²
Nyborggade 4, st. th
8000 Aarhus C		63 m²0 m09-04-20253.256.000 kr.51.683 kr./m²
Nyborggade 4, 3. th
8000 Aarhus C		63 m²0 m07-02-20243.000.001 kr.47.619 kr./m²
Nyborggade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		108 m²12 m06-05-20256.495.000 kr.60.139 kr./m²
Nyborggade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		128 m²12 m17-03-20257.400.000 kr.57.812 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th
8000 Aarhus C		80 m²58 m15-10-20254.525.000 kr.56.562 kr./m²
Skt. Pauls Gade 11D, st.
8000 Aarhus C		80 m²257 m15-07-20242.898.000 kr.36.225 kr./m²
Bogensegade 9, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²217 m11-05-20244.573.000 kr.56.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden