Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 3, Ledøje

Villa · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
884 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 97 m².2.935.802 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.160.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden aug. 2018
356k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat3.160.789 kr.Markedet · 1992579.187 kr.Markedet · 1993508.862 kr.Markedet · 1994753.399 kr.Markedet · 1995504.303 kr.Markedet · 1996699.176 kr.Markedet · 1997979.312 kr.Markedet · 19981.054.293 kr.Markedet · 1999918.784 kr.Markedet · 20001.059.628 kr.Markedet · 20011.131.699 kr.Markedet · 2002560.272 kr.Markedet · 20031.283.795 kr.Markedet · 20041.428.131 kr.Markedet · 20051.530.757 kr.Markedet · 20061.768.213 kr.Markedet · 20073.065.297 kr.Markedet · 20081.998.976 kr.Markedet · 20091.975.890 kr.Markedet · 20101.796.828 kr.Markedet · 20111.502.821 kr.Markedet · 20121.980.061 kr.Markedet · 20132.096.461 kr.Markedet · 20141.856.483 kr.Markedet · 20151.623.974 kr.Markedet · 20162.116.637 kr.Markedet · 20172.265.435 kr.Markedet · 20182.030.986 kr.Markedet · 20192.072.696 kr.Markedet · 20202.258.063 kr.Markedet · 20212.652.368 kr.Markedet · 20223.524.301 kr.Markedet · 20232.638.982 kr.Markedet · 20242.930.758 kr.Markedet · 20253.205.850 kr.Markedet · 20263.470.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1974nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²121 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²510 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Smedekrogen 14
2765 Smørum		110 m²172 m03-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje
2765 Smørum		83 m²204 m23-06-20243.100.000 kr.37.349 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²574 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		117 m²548 m17-08-20264.800.000 kr.41.026 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²550 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²476 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje
2765 Smørum		118 m²768 m08-12-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²2,7 km16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden