Ny Vestergade 34A, Vejle, 5672 Broby — Villa · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 5.512 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 5512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 58 m².487.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering576.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1993Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	153 m	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	2,2 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	669 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	2,3 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	633 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,2 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	394 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	4,3 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	594 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	2,0 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu