Prisvurdering · 5672 Broby

Ny Vestergade 24, Vejle

Villa · 74 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 74 m².622.118 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering478.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte380.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte400.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	524 m	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	2,1 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	480 m	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	241 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,1 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	442 m	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	497 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	2,1 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	2,1 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	4,5 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu