Ny Vestergade 20, Vejle, 5672 Broby — Landejendom · 246 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 367 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.443.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.487 kr/m².2.751.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.423.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	2,0 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	2,8 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	2,8 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,9 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	1,3 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	4,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	2,7 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	4,4 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu