Ny Tjørnegade 32

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.486 kr/m².5.375.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.451.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.451.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	443 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	254 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	322 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	148 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	398 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	610 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	383 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	627 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	124 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	686 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu