Ny Tilemannsvej 23, 8450 Hammel — Villa · 151 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.261.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.106.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	221 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	277 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	355 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	368 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	595 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	344 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	341 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Elmevej 25 8450 Hammel	154 m²	523 m	23-05-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Elmevej 13 8450 Hammel	147 m²	497 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	754 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu