Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ny Refsvej 73

Landejendom · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 88.132 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
88132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 6.937 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 20.827 kr/m²-66,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)88132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.892.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,49 pct. siden nov. 2001
411k6,2M12,0M17,8M23,6M19921997200220052008201220152018202120241. nov. 20011.050.000 kr.I dag · vores estimat2.892.627 kr.Markedet · 1992410.718 kr.Markedet · 19942.200.044 kr.Markedet · 1995615.230 kr.Markedet · 19971.007.314 kr.Markedet · 19995.593.896 kr.Markedet · 20011.572.032 kr.Markedet · 20023.275.272 kr.Markedet · 20033.347.498 kr.Markedet · 2004542.542 kr.Markedet · 20054.575.956 kr.Markedet · 20062.167.396 kr.Markedet · 20071.320.858 kr.Markedet · 2008849.310 kr.Markedet · 2010828.212 kr.Markedet · 20111.078.000 kr.Markedet · 20123.476.242 kr.Markedet · 20131.147.762 kr.Markedet · 20141.065.218 kr.Markedet · 201517.969.028 kr.Markedet · 20161.069.376 kr.Markedet · 20171.270.808 kr.Markedet · 20183.706.318 kr.Markedet · 20193.742.046 kr.Markedet · 20208.937.236 kr.Markedet · 20212.371.446 kr.Markedet · 2022821.590 kr.Markedet · 202318.619.062 kr.Markedet · 20241.583.274 kr.Markedet · 20251.614.536 kr.Markedet · 20264.372.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.892.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²724 m02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²270 m19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²2,7 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²2,1 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²4,5 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²4,4 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,0 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²5,5 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²5,5 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²5,6 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden