Ny Munkegade 89, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.224 kr/m².2.258.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.380 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.264.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 89, st. th 8000 Aarhus C	48 m²	0 m	15-08-2024	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Ny Munkegade 68, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	111 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny Munkegade 89, 1. tv 8000 Aarhus C	50 m²	0 m	20-08-2025	2.910.000 kr.	58.200 kr./m²
Ny Munkegade 68B, st. tv 8000 Aarhus C	45 m²	120 m	01-11-2023	1.805.000 kr.	40.111 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	140 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. tv 8000 Aarhus C	44 m²	140 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Ny Munkegade 2B, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	494 m	19-10-2025	2.139.000 kr.	46.500 kr./m²
Ny Munkegade 89, 3. th 8000 Aarhus C	43 m²	0 m	06-04-2025	2.145.000 kr.	49.884 kr./m²
Ny Munkegade 62B, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	143 m	25-03-2024	1.880.000 kr.	43.721 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th 8000 Aarhus C	55 m²	111 m	20-08-2025	3.110.000 kr.	56.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu