Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 89, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.244 kr/m².2.439.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.253.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden mar. 2021
328k973k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.600.000 kr.14. jan. 20232.295.000 kr.30. nov. 20231.965.000 kr.30. sep. 20252.910.000 kr.I dag · vores estimat2.253.084 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.965.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 68, st. tv
8000 Aarhus C		49 m²111 m14-05-20252.425.000 kr.49.490 kr./m²
Ny Munkegade 89, 2. th
8000 Aarhus C		48 m²0 m17-02-20262.600.000 kr.54.167 kr./m²
Ny Munkegade 89, st. th
8000 Aarhus C		48 m²0 m15-08-20241.770.000 kr.36.875 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²139 m22-06-20252.600.000 kr.50.000 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th
8000 Aarhus C		55 m²111 m20-08-20253.110.000 kr.56.545 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. tv
8000 Aarhus C		44 m²139 m13-10-20241.800.000 kr.40.909 kr./m²
Ny Munkegade 89, 3. th
8000 Aarhus C		43 m²0 m06-04-20252.145.000 kr.49.884 kr./m²
Ny Munkegade 2B, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²493 m19-10-20252.139.000 kr.46.500 kr./m²
Ny Munkegade 62B, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²143 m25-03-20241.880.000 kr.43.721 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²139 m27-08-20263.925.000 kr.64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden