Ny Mæglergårds Alle 73

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.925 kr/m².4.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.877.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,83 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	111 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	35 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	75 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	242 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	208 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	381 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	744 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	822 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	88 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	311 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu