Kløverbo 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.144 kr/m².3.631.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbo gns: 32.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.923.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,17 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	6 m	10-08-2025	4.005.000 kr.	36.743 kr./m²
Kløverbo 18 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	47 m	26-05-2024	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Kløverbo 35 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	65 m	19-03-2025	3.515.000 kr.	32.248 kr./m²
Kløverbo 53 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	95 m	31-07-2026	4.125.000 kr.	37.844 kr./m²
Kløverbo 53 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	95 m	09-06-2026	4.125.000 kr.	37.844 kr./m²
Kløverbo 40 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	109 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	37 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	96 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Humlebo 20 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	31 m	22-04-2024	3.625.000 kr.	33.257 kr./m²
Humlebo 22 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	31 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu