Ny Mårumvej 284

Villa · 310 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.665 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².5.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 23.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.210.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1986majEjerskifte
1960Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	1,5 km	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	2,3 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	1,5 km	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	1,4 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	1,3 km	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	2,7 km	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	3,1 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	923 m	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	1,5 km	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,7 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu