Ny Mårumvej 266

Villa · 112 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.416 kr/m².2.361.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 23.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.007.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	361 m	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Nybovænge 8 3200 Helsinge	103 m²	342 m	21-09-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	1,7 km	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Helsingørvej 7 3200 Helsinge	107 m²	1,6 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	2,0 km	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	2,0 km	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	1,8 km	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	1,5 km	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	2,0 km	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	2,5 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu