Ny Mårumvej 238

Villa · 182 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.121 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1121 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.934 kr/m².3.034.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 23.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.354.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.511.828 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.511.828 kr.
1999jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	77 m	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	115 m	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	1,2 km	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	1,3 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	1,5 km	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	1,2 km	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	2,1 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	2,5 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	3,2 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	1,3 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu