Ny Mårumvej 217

Villa · 209 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.843 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².3.479.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 23.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.666.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	91 m	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	132 m	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	1,2 km	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	1,3 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	1,5 km	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	3,0 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	1,2 km	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	2,1 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	2,5 km	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	3,2 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu