Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave

Villa · 201 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 201 m².2.922.741 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.783.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden aug. 2024
745k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.783.272 kr.Markedet · 1992887.013 kr.Markedet · 1993887.013 kr.Markedet · 1994745.107 kr.Markedet · 1995971.433 kr.Markedet · 19961.029.924 kr.Markedet · 19971.150.122 kr.Markedet · 1998937.866 kr.Markedet · 19991.138.062 kr.Markedet · 20001.217.658 kr.Markedet · 20011.155.147 kr.Markedet · 20021.174.041 kr.Markedet · 20031.348.710 kr.Markedet · 20041.745.886 kr.Markedet · 20051.507.500 kr.Markedet · 20062.020.251 kr.Markedet · 20072.088.390 kr.Markedet · 20082.091.405 kr.Markedet · 20092.076.933 kr.Markedet · 20102.115.726 kr.Markedet · 20111.813.623 kr.Markedet · 20121.621.668 kr.Markedet · 20131.190.121 kr.Markedet · 20141.747.896 kr.Markedet · 20151.634.733 kr.Markedet · 20161.662.270 kr.Markedet · 20171.616.040 kr.Markedet · 20181.767.393 kr.Markedet · 20191.871.712 kr.Markedet · 20202.114.520 kr.Markedet · 20212.447.376 kr.Markedet · 20222.456.622 kr.Markedet · 20232.358.735 kr.Markedet · 20242.397.729 kr.Markedet · 20252.743.248 kr.Markedet · 20262.773.197 kr.Markedet · 20273.675.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1975jun.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave
4800 Nykøbing F		146 m²159 m10-08-20251.795.000 kr.12.295 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave
4800 Nykøbing F		118 m²55 m01-09-20252.125.000 kr.18.008 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²279 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²937 m23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²507 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Tromnæsvej 1
4800 Nykøbing F		197 m²965 m06-05-20264.300.000 kr.21.827 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²962 m16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²692 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²677 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²520 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden